WOHLFÜHLHAUS MIT TRAUMGARTEN IN TOPRUHELAGE


Ort:
Nähe-Stockerau

 
Wohnfläche:
162 m²
Grundgröße:
860 m²
Übernahme NÖ-WBF:
ja
Zimmer:
3
Bauweise:
massiv
Garage:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Fußbodenheizung:
teilweise
Kaminanschluss:
ja
Anschlüsse:
Kanal, Wasser, Gas und Strom
HWB:
57,90 kWh/m²a
fGEE:
1,04
Infrastruktur:
im Ort
Keller:
Vollkeller
ERFOLGREICH VERMITTELT

STOCKERAU-NÄHE – HAUSLEITEN

3 SEHR GERÄUMIGE ZIMMER – GARAGE - VOLLKELLER

(nach Raumteilung 4 Zimmer möglich)


ca. 162 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, Direktausgang vom Essbereich über die Loggia in den wunderschönen Garten, zuzüglich Vollkeller mit großem Hobbyraum und viel Tageslicht sowie ebenfalls Direktausgang in den Gartenbereich, sehr gepflegter Gesamtzustand, Massivbauweise, errichtet in den 1990er Jahren, Gaszentralheizung, Kunststofffenster, Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung), Keller ebenfalls beheizbar

Ideales Objekt für einen Haushalt mit 2 – 3 Personen

860 m2 herrlicher und mit viel Liebe zum Detail gestalteter Eigengrund, sowohl viel Sonne und ausreichend schattenspendende Bäume vorhanden.

Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Billa, Gasthaus, Kaffeehaus, Musikschule usw.


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
22 m2 großzügiger und einladender Eingangsbereich
26 m2 Wohnraum mit Kaminanschluss und Luftraum ins DG
Essbereich mit vorgelagerter Loggia - Gartenzugang
möblierte Küche (räumlich etwas abgetrennt)
Toilette

Dachgeschoss:
18 m2 Schlafzimmer + 4,70 m2 eigenes Badezimmer und WC
25 m2 Schlafzimmer
14,70 m2 Badezimmer + separate Toilette
geräumiger Vorraum
Galerie

Garage für 1 PKW

Kaufpreis € 432.000,- + ca. € 17.000,- Übernahme NÖ-WBF




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