GENUSSVOLLES LANDLEBEN – UNEINSEHBARER INNENHOF


Ort:
Nähe-Korneuburg

 
Wohnfläche:
ca. 124 m²
Grundgröße:
ca. 948 m²
Zimmer:
3
Parkplatz:
ja
Heizung:
Elektroheizung
Anschlüsse:
Kanal, Wasser, Gas und Strom
Brunnen:
ja
Innenhof:
uneinsehbar
Nebengebäude:
Stallungen
Scheune:
ja
HWB:
333,80 kWh/m²a
fGEE:
5,65
Infrastruktur:
in Ortschaft
ERFOLGREICH VERMITTELT

VIERKANTHOF ZUM SANIEREN – NÄHE STOCKERAU UND KORNEUBURG


Ehemaliges Bauernhaus (Vierkanthof) mit sehr viel Platz zum Einstellen und Lagern, geräumige Scheune und ehemalige Stallungen, Errichtung/Baujahr ca. 1910, hohe Räume, herrliche Außenfassade mit Ornamenten und teilweiser Gliederung

948 m2 Gesamtgrund (uneinsehbarer Innenhof - befestigt) mit perfekter Einfahrtsmöglichkeit und ausreichend Platz zum Wenden von Fahrzeugen

Dach und Fenster vom Wohngebäude wurden in den 1980er Jahren erneuert, Kanal, Ortswasser und Strom angeschlossen, Gasanschluss bereits bezahlt und installiert (jederzeitige Anschlussmöglichkeit für Gaszentralheizung), Sanitärräume vorhanden – jedoch nicht zeitgemäß, zum Wohnen Sanierung notwendig, derzeit Elektroheizung in einigen Räumen,

RAUMAUFTEILUNG (geteilt durch große und überdache Einfahrt)

rechter Trakt: Vorraum, Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, Speis

linker Trakt: Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Toilette

STALLUNGEN mit ca. 235 m² u. GROSSE SCHEUNE mit ca. 180 m²

Sehr gute Infrastruktur in der Ortschaft - Nahversorger fußläufig schnell erreichbar, ebenso die Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Stockerau, die Städte Stockerau und Korneuburg in wenigen Autominuten erreichbar,

Ruhelage mit herrlicher waldreicher Umgebung, der idealer Ausganspunkt für jede sportliche Aktivität.




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