EINZIGARTIGE SÜDSEITIGE TOPRUHELAGE - BAUJAHR 2013


Ort:
Nähe-Korneuburg

 
Wohnfläche:
140 m²
Grundgröße:
860 m²
Zimmer:
5
Terrasse:
ja
Baujahr:
2013
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Lage:
Ruhelage
Zustand:
sehr gut
Heizung:
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung:
ja
Kaminanschluss:
ja
Anschlüsse:
Kanal, Wasser und Strom
HWB:
10,88 kWh/m²a
fGEE:
0,56
Infrastruktur:
im Nachbarort
Keller:
nein
ERFOLGREICH VERMITTELT

KORNEUBURG-NÄHE (10 km)
GROSSZÜGIGER NEUBAU + GROSSZÜGIGE GARAGE

140 m2 moderne und sonnendurchflutete Wohnfläche, bodengleiche Fenster mit viel Lichteinfall, sehr großzügiger offener Wohn- Küchenbereich (modern möbliert),
4 Schlafräume + Schrankraum

Außen-Edelstahlkamin für Anschlussmöglichkeit Kachelofen bereits vorhanden,
Heizung mittels Luft-Wärmepumpe, SAT-Anschluss, Außenbeschattung (Raffstore)

Geräumige Garage mit 2 großen Einfahrten sowie Direktzugang zum Haus!

860 m2 sonniger Eigengrund (komplett eben), Gartengestaltung- Bepflanzung ist vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen noch vorzunehmen, Einfriedung bereits teilweise vorhanden

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: 44 m2 Wohn- Küchenbereich mit Direktausgang auf die südseitige Sonnenterrasse, Abstellraum-Speis, großzügiger Haupteingangsbereich + Direkteingang (Zugangsschleuse) von der Garage, Toilette

Obergeschoss (ohne Dachschrägen): 3 Schlafzimmer, 1 Kabinett,    1 Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, getrennte Toilette, zentraler Vorraum

Garage mit ca. 85 m2 Nutzfläche: Platz für 3-4 Autos, noch weitere Abstellmöglichkeit am Grundstück vorhanden

Infrastruktur direkt im Ort: Bushaltestelle u. Kindergarten nur wenige Gehminuten

Infrastruktur im Nachbarort (ca. 4 km): praktischer Arzt, Zahnarzt, Schulen, Bäckerei, Gasthäuser, Kaffeehaus, Friseur, usw.

Autobahnanschluss Korneuburg-West in ca. 8 Autominuten erreichbar

Kaufpreis: € 420.000,-- + ca. € 50.000,-- Übernahme NÖ-WBF




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