PARKGRUNDSTÜCK ZUM VERLIEBEN + PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG


Ort:
Nähe-Wolkersdorf

 
Wohnfläche:
230 m²
Grundgröße:
2.200 m²
Zimmer:
7 Zimmer + Kabinett
Balkon:
ja
Terrasse:
ja
Bauweise:
Massivbauweise
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Kaminanschluss:
ja
HWB:
217,0 kWh/m²a
fGEE:
2,65
Infrastruktur:
ja
Swimmingpool:
ja
Keller:
ja
ERFOLGREICH VERMITTELT

GERÄUMIGE ARCHITEKTENVILLA MIT
2.200 m2 TRAUMHAFTEM EIGENGRUND


Herrlicher Wohlfühlplatz unweit von Wolkersdorf, liebevoll gestaltetes Grundstück (fast zur Gänze uneinsehbar), sehr großzügige Wohnfläche, bei Bedarf 6 separat begehbare Schlafzimmer vorhanden, herrlicher Wohnsalon mit Kamin und Blick in den traumhaften Garten,
Zentralheizung, neuwertiges Dach, teilweise Parketten und Marmorböden

Gartenpool mit Relexbereich zum Entspannen und Grillen (Pergola)

Schnellbahnstation in 5 Gehminuten erreichbar
Einkaufszentrum Gerasdorf (G3) in 7 Autominuten erreichbar

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: 55 m2 Wohnsalon mit offenem Kamin + angegliederter Essraum + 19 m2 Wohnküche, 1 Schlaf- Gästezimmer (Büro), Kabinett, zentraler Vorraum, Toilette

Obergeschoss: 5 Schlafzimmer (alle zentral begehbar) davon         2 Zimmer mit Balkon in Blickrichtung Garten, Badezimmer mit Toilette und Wanne

Untergeschoss mit Kellerbereich: 34 m2 Wintergarten mit Ausgang in den traumhaften Garten, Dusche sowie weitere Nebenräume (Geräteraum, Abstellraum, Waschküche usw.)

2.200 m2 herrliches Parkgrundstück, wunderschöner Altbaumbestand teilweise an Grünland angrenzend,

Garage für 1 PKW, weitere Autoabstellplätze auf Eigengrund (im sehr geräumigen Vorgarten)




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