TOPRUHELAGE IN ZIERSDORF – WENIGE GEHMINUTEN INS ZENTRUM


Ort:
Ziersdorf
PLZ:
3710

 
Wohnfläche:
ca. 145 m²
Grundgröße:
1.370 m²
Übernahme NÖ-WBF:
ja
Zimmer:
4
Balkon:
ja
Terrasse:
ja
Baujahr:
1987
Bauweise:
Massivbauweise
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Lage:
Ruhelage
Heizung:
Zentralheizung
Fußbodenheizung:
ja
Kaminanschluss:
ja
Anschlüsse:
Kanal, Wasser und Strom
Brunnen:
ja
HWB:
116,7 kWh/m²a
fGEE:
2,48
Infrastruktur:
im Ort
Keller:
Vollkeller
ERFOLGREICH VERMITTELT

NATURBELASSENER GARTEN MIT VIEL CHARME


ca. 145 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, Massivbauweise aus den 1980er Jahren, gepflegte Fußböden, perfekte Raumgestaltung, herrlicher Wohnbereich mit angegliederter und teilweise überdachter Südterrasse, Zentralheizung Fußboden und Radiatoren, zuzüglich Kachelofen im Wohnbereich,
3 Schlafräume im Dachgeschoss (davon die beiden Kinderzimmer nur mit Holzverbau optisch getrennt),

Vollkeller mit Abstellraum, Technikraum, Tankraum für die Ölzentralheizung (2 x 2.000 Lt. Tank über den Außenbereich gut zu befüllen, Gasanschluss am öffentlichen Gut vorhanden

Geräumige Garage (Platz für zwei Autos),

1.370 m2 uneinsehbares Parkgrundstück mit wunderschönem Baum- und Strauchbestand, teilweise an Grünland angrenzend und absolut ruhig gelegen, noch genug Platz für Zubau von Carport oder Swimmingpool, gute Einfahrt auf das Grundstück

NUR 9 GEHMINUTEN INS ZENTRUM – BAHNHOF MIT DEM RAD PERFEKT ERREICHBAR

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: großzügiges Entree mit kleiner Galerie, geräumiger Wohnbereich mit heimeligen Kachelofen und offen gestalteten Ess- und Küchenbereich (möbliert), Erker mit vielen Fenster, Terrassenausgang in den Garten, Toilette, Abstellraum (Bad möglich), Abgang in den Keller
Dachgeschoss: geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 kleinere Kinderzimmer, Balkon, Vorraum, separate Toilette
Vollkeller mit großer Garage







WebManagement by Austria4U - NET POOL