UNGLAUBLICH VIEL PLATZ - STOCKERAU-NÄHE


Ort:
Nähe-Stockerau

 
Wohnfläche:
ca. 260 m²
Grundgröße:
570 m²
Zimmer:
9
Terrasse:
ja
Parkplatz:
ja
Lage:
Ruhelage
Heizung:
Zentralheizung
Kaminanschluss:
ja
Scheune:
Holzschuppen
HWB:
70,6 kWh/m²a
fGEE:
1,0
Infrastruktur:
im Ort
ERFOLGREICH VERMITTELT

JE NACH BEDARF: PERFEKTE NUTZUNG ALS EIN- oder ZWEIFAMILIENHAUS


260 m2 Gesamtnutzfläche aufgegliedert über 3 Etagen, Wohnfläche wurde auf mehreren Etappen generationsübergreifend erweitert, absolute Ruhelage, gute Infrastruktur direkt im Ort (alles fußläufig schnell erreichbar: Kindergarten, Arzt, Kaufhaus etc.).

Neuwertige Pelletheizung, zusätzlich Schwedenöfen im Wohnbereich der 1. Etage und im Untergeschoss, Solaranlage, Holzschuppen zum Einstellen oder Lagern, 3 Autoabstellplätze.

570 m2 pflegeleichter Eigengrund mit kleinem Grünbereich, teilweise angrenzend an naturbelassener Fläche (kleines Bächlein) und terrassiert angelegt.

Die Liegenschaft kann rasch übergeben werden. Eine Nutzung ist danach sofort möglich. Für ein anspruchsvolles Wohnen sind teilweise Renovierungs- Verbesserungsarbeiten erforderlich.

Herrliche landschaftliche Umgebung, perfekt zum Wandern und Radfahren. Viele Ausflugsziele in Gehdistanz: Burg Kreuzenstein, Rohrwald, Michelsberg, Schwedenhöhlen usw.

Schnellbahnstation Stockerau in wenigen Autominuten erreichbar, Busstation direkt im Ort, Stadt Korneuburg ebenfalls rasch erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:
Obergeschoss 1. Etage: Eingang, geräumiger Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Kochnische. Dusche mit Toilette (noch genug Platz für Wanne), 3 Schlafzimmer, große Terrasse, Zubau mit wintergartenähnlichem Charakter
Obergeschoss 2. Etage: kleines Bad mit Dusche und Toilette,            2 Zimmer
Untergeschoss: separater Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit schöner Fensterfront und möblierte Küche (offen gestaltet), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, getrennte Toilette, Schrankraum, Technikraum, Kellernebenräume




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