RUHELAGE IN DER STADT ERNSTBRUNN


Ort:
Ernstbrunn
PLZ:
2115

 
Wohnfläche:
ca. 145 m²
Grundgröße:
640 m²
Zimmer:
6
Balkon:
ja
Bauweise:
Massivbauweise
Garage:
ja
Lage:
Ruhelage
Heizung:
Pelletofen
Kaminanschluss:
ja
Nebengebäude:
Schuppen
HWB:
106,1 kWh/m²a
fGEE:
1,49
Infrastruktur:
im Ort
Keller:
Erdkeller
ERFOLGREICH VERMITTELT

IDEAL FÜR FAMILIEN – MIT ODER OHNE KINDER


Einfamilienhaus mit ca. 145 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, höhere Räume im Dachgeschoss vorhanden – wurde in den 1990er Jahren aufgestockt), 6 Zimmer (zwei Räume davon Durchgangszimmer), möblierte Küche, kleines Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette.

E-Heizung zusätzlich noch Pelletofen im Erdgeschoss und zentraler Schwedenofen im Dachgeschoss..

640 m2 terrassenförmig angelegter Eigengrund mit Baum- und Strauchbestand, zur Gänze uneinsichtig, 35 m2 Nebengebäude (gemauert) zusätzlicher Erdkeller

Zufahrt auf das Grundstück aufgrund der Terrassierung nicht möglich, straßenseitig kleine Garage für 1 PKW + Abstellbereich vorhanden

Infrastruktur direkt in der Stadt: Billa, Hofer, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, Ärzte, Bank, Fleischerei, Pizzeria usw. Busverbindung nach Korneuburg und Mistelbach

Sofortbezug der Liegenschaft möglich – aufgrund des Alters eventuell Verbesserungsarbeiten anfallend.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Wohnzimmer /Essbereich, Zimmer, Bad, getrennte Toilette, Ausgang in den Garten
Dachgeschoss: 3 Schlafräume, sowie ca. 30 m2 loftartiger Aufenthaltsraum mit Ausgang auf den gartenseitig angeordneten Balkon,
Nebengebäude mit 35 m2 positioniert an der Gartenrückseite
Garage: direkt an der Straße – nur wenige Schritte zum Haupteingang der Liegenschaft




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