BEZIRK MISTELBACH – RUHELAGE – 6 GEHMINUTEN ZUR S-BAHN


Ort:
Ladendorf
PLZ:
2126
Nähe:
Mistelbach

 
Wohnfläche:
175 m²
Grundgröße:
985 m²
Zimmer:
5
Balkon:
ja
Bauweise:
Massivbauweise
Garage:
ja
Parkplatz:
ja
Lage:
Ruhelage
Heizung:
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung:
ja
Kaminanschluss:
ja
Brunnen:
ja
HWB:
83,7 kWh/m²a
fGEE:
1,21
Infrastruktur:
im Ort
Swimmingpool:
ja
Keller:
Vollkeller
ERFOLGREICH VERMITTELT

WOHLFÜHLEN IM HAUS UND IM GARTEN


175 m2 Wohnfläche über zwei Etagen, gepflegter Massivbau mit zusätzlich beheizbarem Vollkeller, gemütlicher Kachelofen, Gas-Zentralheizung (Brennwertgerät) Fußbodenheizung und Radiatoren, DAN-Küche mit E-Geräten und Speis, Internorm-Fenster mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Alarmanlage und Überwachungskameras, Brunnen mit Hauswasserwerk, Gartenbewässerung, Garage und zusätzlich teilweise überdachter Autoabstellplatz, Fliesen- und Parkettböden, LAN-Verkabelung, SAT-Anlage, Sonnenkollektoren für WW-Aufbereitung

985 m2 sonniger und uneinsehbarer Eigengrund welcher für Ihre eventuellen vierbeinigen Familienmitglieder bereits hundesicher, abgeschottet und eingegrenzt ist.
Gemütliche Chill-out-Areal mit viel Platz für Lounge Bereich direkt am Gartenpool, herrliche Gartengestaltung (mit Bewässerung) durch Fachfirma – Gärtnerei – alles pflegeleicht angelegt und mit bereits hohen immergrünen Hecken (als Sichtschutz) zu den Anrainern.

ALLE INFRASTRUKTUR DIREKT IM ORT: Schnellbahn, Bus, Kindergarten, Schule, Arzt, Kaufhaus, Bäckerei, Bank, Gastronomielokale, Hallenbad, Tennisplatz, usw.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss mit Raumhöhe von 2,70 Meter: geräumiger Empfangsbereich, Gästezimmer, möblierte Küche mit Zugang in den Essraum und den Wintergarten (beheizbar und mit Schiebetüren zum Lüften), räumlich getrenntes Wohnzimmer, Kachelofen mit Sichtfenster, Toilette
Obergeschoss mit wenig Dachschrägen: großer Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon, Kinderzimmer (mit wenige Aufwand auch teilbar),
Bad mit Wanne u. Dusche, getrennte Toilette
Kellergeschoss (mit Fassadenfenstern): Hauswirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna (finnisch und infrarot), Kellerräume, Technikraum
Garage + angegliederter Abstellraum mit direktem Zugang ins Haus und in den rückwärtigen Garten




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