NÄHE HOLLABRUNN – TOPLAGE IN GÖLLERSDORF
Ort:
Hollabrunn-Nähe
Wohnfläche:
250 m²
Grundgröße:
1.800 m²
Zimmer:
5 + Wohndiele
Terrasse:
ja
Bauweise:
Massivbauweise
Lage:
Ruhelage
Heizung:
Gaszentralheizung
Kaminanschluss:
ja
HWB:
62,90 kWh/m²a
fGEE:
0,94
Infrastruktur:
im Ort
Swimmingpool:
ja
Keller:
Vollkeller
ERFOLGREICH VERMITTELT
VILLA MIT ARKADENGANG – PERFEKT ZUM WOHLFÜHLEN
250 m2 Wohnfläche über 2 Etagen, perfekt nutzbares als Ein- oder Zweifamilienhaus, Massivbauweise, Vollkeller, ausreichend Platz für Garagenzubau oder Carport, teilweise Marmorboden und Stuckatur im Wohnbereich.
1.800 m2 traumhaftes Parkgrundstück – völlig uneinsehbar - mit herrlichem Baum- und Strauchbestand
in absoluter Ruhelage, Swimmingpool und überdachtem Platz zum Grillen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Garderobe, 68 m2 offen gestalteter Wohnsalon mit Sitzmulde und Kaminanschluss für Kachelofen, räumlich getrennte Küche (möbliert) und angegliederter Wirtschaftsbereich, Speis,
Schlafzimmer, Dusche, separates WC, Ausgang in den Garten sowie auf den Arkadengang.
Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafräume - davon einer mit Schrankraum, großzügig offen gestaltete Wohndiele, Dusche, separate Toilette
180 m2 Vollkeller, beheizbar: Hobbyraum, Stüberl mit Gartenausgang, Dusche, Toilette, diverse Lagerräume, Abstellraum, Lagerkeller für Obst und Gemüse, zusätzlicher Ausgang vom Lagerraum in den Außenbereich
Stadt Wien, sowie die Städte Tulln und Krems perfekt erreichbar.
Zusätzlich öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien und Richtung Retz
Infrastruktur direkt im Ort und alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Billa, Banken, Trafik, Tankstelle, Spar, Friseur, Postpartner, Gasthaus usw.
VILLA MIT ARKADENGANG – PERFEKT ZUM WOHLFÜHLEN
250 m2 Wohnfläche über 2 Etagen, perfekt nutzbares als Ein- oder Zweifamilienhaus, Massivbauweise, Vollkeller, ausreichend Platz für Garagenzubau oder Carport, teilweise Marmorboden und Stuckatur im Wohnbereich.
1.800 m2 traumhaftes Parkgrundstück – völlig uneinsehbar - mit herrlichem Baum- und Strauchbestand
in absoluter Ruhelage, Swimmingpool und überdachtem Platz zum Grillen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Garderobe, 68 m2 offen gestalteter Wohnsalon mit Sitzmulde und Kaminanschluss für Kachelofen, räumlich getrennte Küche (möbliert) und angegliederter Wirtschaftsbereich, Speis,
Schlafzimmer, Dusche, separates WC, Ausgang in den Garten sowie auf den Arkadengang.
Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafräume - davon einer mit Schrankraum, großzügig offen gestaltete Wohndiele, Dusche, separate Toilette
180 m2 Vollkeller, beheizbar: Hobbyraum, Stüberl mit Gartenausgang, Dusche, Toilette, diverse Lagerräume, Abstellraum, Lagerkeller für Obst und Gemüse, zusätzlicher Ausgang vom Lagerraum in den Außenbereich
Stadt Wien, sowie die Städte Tulln und Krems perfekt erreichbar.
Zusätzlich öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Wien und Richtung Retz
Infrastruktur direkt im Ort und alles fußläufig erreichbar: Bahnhof, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Billa, Banken, Trafik, Tankstelle, Spar, Friseur, Postpartner, Gasthaus usw.