LANDHAUS MIT 1.600 m2 ROMANTISCHEM EIGENGRUND

Ort:

Ernstbrunn-Nähe

PLZ:

2115

Wohnfläche:

ca. 160 m²

Grundgröße:

1.600 m²

Zimmer:

Balkon:

Loggia

Terrasse:

Carport:

Doppelcarport

Lage:

Ruhelage

Heizung:

Wärmepumpe

Kaminanschluss:

Brunnen:

Nebengebäude:

Presshaus

HWB:

88,5 kWh/m²a

fGEE:

1,15

Infrastruktur:

im Nachbarort

Flächenwidmung:

Keller:

teilweise unterkellert

ERFOLGREICH VERMITTELT

Landhaus bei Ernstbrunn (von Richtung Korneuburg kommend – über B 6 – nur noch 5 Autominuten Richtung Ernstbrunn)

mit ca. 160 m2 Nutzfläche über zwei Etagen, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, Schrankraum, Abstellraum, Zentralheizung mit Ochsner Wärmepumpe, zusätzlich Kaminanschlüsse im EG und DG für Kachelofen oder Schwedenofen vorhanden, Haus teilweise unterkellert.

Doppelcarport mit E-Ladestation für PKW.

Brunnen mit Hauswasserwerk.

55 m2 gemauertes Presshaus auf der Rückseite des Grundstückes mit langer und breiter gewölbter Kellerröhre, perfekte Zufahrtsmöglichkeit von der Rückseite der Liegenschaft, weiterer separater Kartoffelkeller.

1.600 m2 uneinsehbarer Eigengrund mit herrlichem Baum- und Strauchbestand zum Entspann, aufgrund der Widmung auch Tierhaltung möglich.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss: möblierte Küche, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad mit Dusche, Toilette, Gartenausgang
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Toilette, Loggia, Abgang in den Garten
Kellergeschoss: 2 Technikraum, 2 Lagerräume