BEZIRK KORNEUBURG – ABSOLUTE RUHELAGE


Ort:
Nähe-Korneuburg

 
Nutzfläche:
ca. 125 m²
Befristung:
10 Jahre
Kaution:
4 BMM
Zimmer:
4
Küche:
möbliert
Abstellraum:
ja
Terrasse:
ja
Garage:
Carport
Parkplatz:
am Grundstück
Lage:
absolute Ruhelage
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Kaminanschluss:
ja
Haustiere:
nach Rücksprache
HWB:
109,7 kWh/m²a
fGEE:
2,01
Provision:
2 BMM + 20 % MwSt.
beziehbar:
sofort
ERFOLGREICH VERMITTELT

UNGLAUBLICH CHARMANTE LIEGENSCHAFT – KOMMEN UND BLEIBEN


Geschmackvolles Landhaus mit viel „Retro-Chic“ und Parkgarten (herrlicher Altbaumbestand), absolute Ruhelage, geeignet als Ganzjahreswohnsitz oder auch als Wochenend- Feriendomizil.

ca. 125 m2 Wohnflüche, großzügiger Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Direktausgang in den Garten, 2 kleinere Schlafräume, möblierte Küche und Galerie.

Zuzüglich geräumiger Mehrzweckraum sowie Sanitärbereich im DG (in der Wohnfläche nicht eingerechnet).

Nebengebäude ideal als Abstellmöglichkeit für 2 Autos (Carport), zusätzlicher Geräteraum, Ölzentralheizung.

1.700 m2 Gesamtgrund inkl. privater Einfahrt, Mini Pool zum Sitzen und Abkühlen.

Nur ca. 10 Autominuten in die Bezirkshauptstadt Korneuburg. Autobahnanschluss und Wiener Stadtgrenze ebenso perfekt erreichbar.

Haustiere nach Absprache herzlich willkommen!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Essbereich, 2 Schlafräume, möblierte Küche, Speis/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Heizraum – Zugang über Außenbereich
Obergeschoss: Galerie, Mehrzweckraum, Sanitärbereich
Nebengebäude: auch nutzbar als Carport
Weinkeller: mit gewölbter Kellerröhre – perfekt zum Lagern der „wertvollen“ Flaschen – ideal für jeden Weinliebhaber

Befristung: 10 Jahre
Kaution: 4 BMM





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